Beschreibung
Die gut geschnittene und helle Mietwohnung befindet sich im Pressbaumer Zentrum. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses erreicht man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. bequem zu Fuß. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Pressbaum mit Regionalverbindungen nach Wien und St. Pölten. Über die Autobahnauffahrt Pressbaum erreicht man die Bundeshauptstadt in etwa einer Viertelstunde.
Die im 1. Stock liegende Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein südwestseitiges Wohn-Esszimmer und ein nach Westen ausgerichtetes Zimmer. Ein weiteres Zimmer, die Küche, sowie Bad und das separate WC sind nordseitig ausgerichtet.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem 12-monatigen Kündigungsverzicht vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. sowie der Betriebs- und Heizkostenpauschale beträgt € 765,15 pro Monat, die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten erfolgt einmal jährlich. Die Kaution in Höhe von € 2.295,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung dem Vermieter zu übergeben. Stromkosten sowie eventuelle Telefon-, Fernseh- und Internetgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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