Beschreibung
Ruhige, hofseitige 59m² - ostseitiges 2 Zimmer-Apartment in zentraler Lage des 19. Bezirks mit bester Infrastruktur
( Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche ( leer ), Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum & Keller )
--- MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIG ---
--- 2.Liftstock ---
Vom 4m² großen Vorzimmer gelangt man in das 26m² große Wohnesszimmer, das ostseitig ausgerichtet ist. Die 10m² große Küche ( leer ) verfügt über alle Anschlüsse und ein Fenster.
Das 12m² große Schlafzimmer orientiert sich ebenso nach Osten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken versehen. Das WC ist separat und es gibt einen Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Aktuelle monatliche Kosten Top 18: € 342,86 bestehend aus: Rücklage: € 64,63, Betriebskosten: € 151,01 netto, Zentralheizung: € 57,99 netto, Warmwasser: € 38,66 netto & MwSt. € 30,57
Es besteht die Option auch die Nebenwohnung zu erwerben:
88m² Wohnfläche - Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum & Keller
Kaufpreis € 395.000,-- + Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Beide Wohnungen im Paket:
147m² Wohnfläche - 2 Vorzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 4-5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, 2 Abstellräume & 2 Kellerabteile )
Kaufpreis € 620.000,-- + Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit den Straßenbahnen D und 37 ins Zentrum oder mit dem Bus 10A & 39A zum Bahnhof Heiligenstadt sowie zur U4. Durch die Nähe zum Wertheimsteinpark und der Hohen Warte - Nußberg, bieten sich schöne Spaziermöglichkeiten an. Das Hallenbad und Freibad Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beste Nahversorgung auf der nahegelegenen Heiligenstädter Straße - hier befindet sich ein Bipa, ein Billa, ein Pagro, eine Apotheke, ein Fressnapf und ein Penny - in der Döblinger Hauptstraße gibt es zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Spar, Bipa, DM, Billa, eine Apotheke, eine Trafik, eine Bäckerei Felber und Bäckerei Gradwohl. Das nahe Q19 sorgt ebenfalls für eine gute Nahversorgung. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1190 Wien, Gallmeyergasse