Beschreibung
Toplage im Dachgeschoss: Charmantes 2-Zimmer-Apartment in Zettling
Suchen Sie eine gemütliche, frisch sanierte Wohnung mit viel Licht?
Dieses 42 m² große Dachgeschoss-Apartment bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs nach Generalsanierung in einer kleinen, ruhigen Hausgemeinschaft in Zettling bei Premstätten.
Perfekt für Singles oder Paare, die eine kompakte und moderne Wohnlösung in guter, angebundener Lage suchen.
- Adresse: Zettling 13, 8141 Premstätten
- Top: 05 | 2. Obergeschoß (= Dachgeschoß)
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Verfügbarkeit: ab sofort/Nach Vereinbarung
💰 Mietkonditionen im Überblick
| Posten | Details |
| Gesamtmiete | € 559,00 pro Monat |
| Inkludiert | Betriebskosten und Steuern |
| Exkludiert | Heizkosten (Öl) und Strom |
| Optionaler Parkplatz | € 45,00 pro Monat (zusätzlich) |
| Mietvertrag | Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Haustiere | Nach individueller Absprache möglich |
🗺️ Intelligente Raumaufteilung (ca. 42,17 m²)
Der kompakte Grundriss sorgt für eine optimale Flächennutzung und zwei getrennt nutzbare Zimmer:
- Vorraum (ca. 1,4 m²): Kleiner, aber funktionaler Zugangsbereich.
- Bad mit WC & Fenster (ca. 5 m²): Modern saniert, hell und funktional.
- Koch-/Essbereich (ca. 11,7 m²): Hell und gemütlich – das Herzstück der Wohnung.
- Zimmer 1 (ca. 11,7 m²): Gut nutzbar als Schlafzimmer.
- Zimmer 2 (ca. 12,3 m²): Ideal als Wohn- oder separates Schlafzimmer.
🏡 Ausstattung und Besonderheiten
Genießen Sie den Vorteil eines unmöblierten Erstbezugs nach Sanierung (ausgenommen Bad und Anschlüsse):
- Gebäude: Kleines Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten – für eine persönliche Atmosphäre.
- Stauraum: Ein Kellerabteil ist vorhanden.
- Parken: Ein optionaler PKW-Stellplatz kann für € 45,-/Monat angemietet werden.
- Heizung: Zentrale Ölheizung.
🌳 Lage: Ruhige Anbindung für Pendler
Zettling liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Kalsdorf und Premstätten und bietet eine hohe Wohnqualität.
- Verkehrsanbindung: Die A9-Anschlussstelle ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht – ideal für Pendler nach Graz oder Richtung Süden.
- Infrastruktur: Supermärkte, Bahnhof, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
- Wohnumfeld: Die Lage neben einer gepflegten Reihenhausanlage garantiert ein ruhiges und angenehmes Umfeld.
Sind Sie bereit für Ihr neues, frisch saniertes Zuhause?
Gerne organisiere ich einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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