Beschreibung
In schöner Aussichtslage von Kritzendorf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. Das Haus ist komplett unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem Garten mit Altbaumbestand und Sträuchern umgeben. Eine ideale Liegenschaft für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.
Eine guter öffentlicher Anschluss ( S-Bahn sowie Bus) ist gegeben, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Strombad erreicht man in wenigen Gehminuten und die zahlreichen bekannten Heurigen laden permanent zu einem Besuch ein.
Das Haus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist ständig renoviert worden und befindet sich in einem perfekten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m2 und gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großer Garderobe
voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke
weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten
großes Esszimmer
Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche, WC
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Badewanne, WC, und Dusche
Ankleideraum
Wirtschaftsraum
Keller:
Hobbyraum mit Sauna
Badezimmer mit Dusche und WC
Fitnessraum mit Sauna
Abstell- und Technikraum
Schutzraum
Mietdauer 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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