Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein stylisher und luxuriöser Erstbezug in zentraler Lage!
Die Wohnung hat 3 Zimmer, ca. 71,55m² und befndet sich im 4. OG in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade errichtet um die Jahrhundertwende. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 71,55m²
Zimmer: 3
Küche: ja, nach Maß vom Tischler
Bad: 2
WC: 1
Lift: ja
Raumaufteilung:
Vorraum
sep. WC
Küche, komplett ausgestattet
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche)
Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
Ausstattung:
Küche nach Maß vom Tischler
Parkettböden
Fußbodenheizung
Kosten:
Kaufpreis: € 990.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich angrenzend zum 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Museumsquartier und Burgring. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt sowie die Mariahilfer Strasse, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U2, Bus 57A sowie Straßenbahn 1, 2, 71, D
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