Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten Wohnanlagen Niederösterreichs – der Anlage Fontana – gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet mit ihrer westseitigen Ausrichtung sonnige Abendstunden in ruhiger Umgebung.
Die Wohnfläche von 67,79 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Balkon mit 9,63 m², der zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung
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Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 39,60 m²
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Schlafzimmer: ca. 11,70 m²
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Badezimmer: ca.5,64 m²
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Separate Toilette: ca. 1,97 m²
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Schrankraum: ca.4,80 m²
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Vorraum: ca.4,08 m²
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Balkon: ca.9,63 m²
Ausstattung & Highlights
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Kellerabteil
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1 Garagenstellplatz mit E-Auto-Ladestation
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1 Außenstellplatz
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Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage
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Möglichkeit der Übernahme der Möblierung (Preis nach Vereinbarung)
Besonderheiten der Wohnanlage Fontana
Das exklusive Wohnresort Fontana bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
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18-Loch-Golfplatz
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Tennisplätze
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Badesee mit Sandstrand & exklusivem Zugang für Bewohner
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Fitnesscenter, Sauna (inkl. eigener Damensauna), Dampfbad & Ruheraum
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Schwimmhalle
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Haubenrestaurant
Kosten & Verfügbarkeit
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Kaufpreis: € 395.000,--
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Kaufpreis: mit Möbeln: € 420.000,--
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Betriebskosten inkl. Heizkosten Akonto und Rep. Rücklage (inkl. MwSt.): € 397,34/Monat
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Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder moullaev@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
agebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage in Oberwaltersdorf, im Bezirk Baden, Niederösterreich. Die Straße „Eisteichstraße“ ist eine kleinere Nebenstraße, eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet mit freistehenden Häusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, mit guter Durchlüftung und Aussicht über das Wiener Becken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Nahversorger und lokale Dienstleistungen sind im Ort Oberwaltersdorf vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Oberwaltersdorf liegt ca. 25 km südlich von Wien und etwa 7,5 km östlich von Baden bei Wien. Dadurch verbindet der Ort ländlich-naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der größeren Zentren. Oberwaltersdorf
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