St. Georgengasse 2/8 - Single oder Pärchen Wohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage

Mit einer großzügigen Fläche von 53,02 m² und einer durchdachten Raumaufteilung haben Sie hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Küche mit einem großen Wohn-Essbereich sowie ein Zimmer, lässt keine Wünsche offen. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der zum Träumen einlädt. Dank der intelligenten Raumaufteilung genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre, die Ihnen erholsame Nächte beschert. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der ganzen Stadt. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – alles ist in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindergärten und die Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietwohnungen sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Terrassen. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Unweit davon entfernt befindet sich das Styria Center, der Volksgarten, das Orpheum (gegenüber) sowie der Lendplatz und Südtiroler Platz. Die Mietverträge werden auf 3 Jahre befristet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.