Beschreibung
Ein architektonisches Unikat über drei Ebenen – Luxus, Design & Privatsphäre im Herzen von Klagenfurt
Hoch über den Dächern von Klagenfurt befindet sich diese exklusive Penthouse-Residenz – ein einzigartiges Wohnkunstwerk für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Komfort. Auf drei durchdacht gestalteten Ebenen verbindet diese Immobilie großzügige Wohnflächen, modernste Haustechnik und absolute Privatsphäre – kombiniert mit dem Servicekomfort eines renommierten Stadthotels.
Direkt über dem Hotel Sandwirth gelegen, beeindruckt dieses architektonische Meisterstück mit internationalem Flair – als Unikat geplant und gestaltet, inspiriert von außergewöhnlichen Wohnungen weltweit.
Mit rund 310 m² Wohnfläche, einer ca. 100 m² großen Dachterrasse mit Wintergarten sowie einer privaten Tiefgarage mit ca. 77 m², bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Wohngefühl – exklusiv, durchdacht und kompromisslos hochwertig.
Highlights & Ausstattungsmerkmale
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Wohnfläche: ca. 310 m²
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Dachterrasse: ca. 100 m² mit Wintergarten, elektrischen Sonnensegeln und Platz für Whirlpool
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Private Tiefgarage: ca. 77 m² mit direktem Zugang zum Hotelbereich
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Architektonisches Unikat, entworfen nach internationalen Vorbildern
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Klimaanlage in allen Räumen
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BUS-System für Steuerung von Innen- und Außenbeschattung, Beleuchtung und Technik
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Komplettes HiFi/TV-System (Bang & Olufsen) und BUS-System im Kaufpreis inkludiert
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Hochwertige Materialien: Wengeboden, echter Stein, Schiffsboden im Wohnbereich
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Sanitärausstattung von Dornbracht
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Fernwärme & Einzelraumregelung
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Einrichtung inklusive – voll möbliert
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Exklusive Küche: Induktion, Tepanyaki-Grill, Dampfgarer u.v.m.
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Kamin im Wohnbereich
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Platz & Anschluss für Whirlpool auf der Terrasse vorhanden
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Anschlüsse für eine Outdoor-Küche vorhanden
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Technikzentrale / Hauswirtschaftsraum
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Atemberaubender Blick über Klagenfurt
Raumaufteilung
Ebene 1
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Repräsentativer Eingangsbereich
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Speis und Kamin
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Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC
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Technik- und Hauswirtschaftsraum
Ebene 2
- offene Galerie mit Arbeits-/Bürobereich
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Master Suite
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Schlafzimmer
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Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC
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Großer Schrankraum
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2. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC
Ebene 3
- Großzügige Dachterrasse mit Wintergarten
- Elektrische Sonnensegel
- Whirlpool-Anschluss vorbereitet
- Outdoor-Küchenanschlüsse vorbereitet
Besonderheiten
Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine der exklusivsten und architektonisch spannendsten Wohnungen Klagenfurts zu erwerben. Auf drei Ebenen wurde hier ein Lebensraum geschaffen, der Design, Komfort, Technik und Lage auf höchstem Niveau vereint – ideal für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Lebensqualität und Individualität.
Video zur Immobilie
https://www.youtube.com/shorts/xPQmIfyTQzQ
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage über dem Hotel Sandwirth garantiert exklusiven Wohnkomfort im Zentrum von Klagenfurt mit unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee. Diskretion und Privatsphäre sind trotz Innenstadtlage gewährleistet.
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