Stadtnah, charmant & clever geschnitten – 2-Zimmer-Wohntraum mit Südbalkon!

36,70 m², die überzeugen – ab sofort bezugsbereit

Sie suchen eine Wohnung, die mehr kann als nur vier Wände bieten? Dann wird Sie dieses Raumwunder auf kompakten 36,70 m² überraschen: durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohngefühl und ein sonniger Balkon mit Ausblick ins Leben.

Highlights im Überblick:

• ✔️ Helles Wohn-/Esszimmer mit stilvoll integrierter Einbauküche – Kochen, Wohnen & Wohlfühlen in einem

• ✔️ Separates Schlafzimmer – Ihr Rückzugsort für ruhige Nächte

• ✔️ Modernes Bad/WC mit Dusche – funktional trifft gepflegt

• ✔️ Vorraum & Abstellraum – clever gelöst für maximalen Stauraum

• ✔️ Sonniger Südbalkon – Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer

• ✔️ Kellerabteil – mehr Platz, mehr Ordnung

• ✔️ Fußbodenheizung via Fernwärme – Komfort auf leisen Sohlen

• ✔️ Jalousien – Sonne dosieren, Privatsphäre genießen

• ✔️ Innenstadtnähe – das Leben spielt gleich ums Eck

• ✔️ Sofort beziehbar – ohne Umwege ins neue Zuhause

• ✔️ Tiefgarage optional anzumieten

📍 Lage, Lage, Lieblingsort

Urbaner Flair, perfekte Anbindung und alles, was Sie täglich brauchen, liegt nur ein paar Schritte entfernt: Cafés, Supermärkte, Öffis, Kultur, Freizeit – alles da. Ideal für Stadtmenschen mit Stil und Anspruch – ob jung, junggeblieben oder ganz einfach lebensfroh.

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m), was Ihre Mobilität in und außerhalb der Stadt gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit gehen: Zahlreiche Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.