Trend Logo

STADTPLATZ - Moderne, lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Traumausblick ins Grüne

3400 Klosterneuburg / Niederösterreich
109,89 m2
Wohnfläche
€ 2.299,75
Bruttomiete

Beschreibung

Diese exklusive Terrassenwohnung im Herzen von Klosterneuburg vereint stilvolles Wohnen mit bester Lage.

Die Wohnung verfügt über rd. 110 m2 Wohnfläche, eine große Terrasse (rd. 21 m2) sowie einen großzügigen Balkon (rd. 14 m2). Die offene und moderne Galerie vermittelt ein großzügiges und einzigartiges Wohngefühl. 

Der offene Wohn-Essbereich wird mit einer neuen DAN-Küche und Markengeräten ausgestattet. Die Planung der hochwertigen und zeitlosen Küche ist bereits abgeschlossen.

Aktuell steht ein kleiner, moderner Küchenblock zur Verfügung, da die Wohnung bisher nur gewerblich als Büro/Lager genutzt wurde und sich somit wie ein Erstbezug präsentiert.

Von der großzügigen Terrasse hat man einen traumhaften Blick ins Grüne und genießt dort viele Sonnenstunden.

RAUMAUFTEILUNG:

Untere Ebene:

  • Eingangsbereich
  • Wohn/-Essbereich mit integrierte Wohnküche
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Schlafzimmer
  • Terrasse (20,77 m2)

Obere Ebene/Galeriebereich:

  • Schlafzimmer (offen konzipiert), es könnte hier - falls gewünscht - eine Wand einzogen werden 
  • Balkon (14,2 m2)

AUSTATTUNG:

  • Parkettboden
  • DAN-Küche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Doppelwaschbecken, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss
  • Automatische Außenjalousien
  • Fußbodenheizung und Kühlung (Erdwärme/Tiefenbohrung - Sole Wasser)
  • Smart-Home/Bus-System -(damit können Sie bequem alles zentral steuern)
  • Glasfaserkabelanschluss (wird derzeit eingeleitet)

ALLGEMEINBEREICH:

  • Fahrradabstellraum
  • Großer Gemeinschaftsgarten

INFRASTRUKTUR/UMGEBUNG:

  • Beste Infrastruktur direkt am Stadtplatz (Nähe Bahnhof, Nahversorger, Ärzte, Banken, Fitness-Studio, Kindergarten und Schule). Alles ist fußläufig erreichbar. 
  • Da die Wohnung nach hinten hinausgeht, hat man hier die Ruhe und den Grünblick und befindet sich aber gleichzeitig im Herzen der Stadt.

Monatliches Akonto für Heizung, WW und Kühlung beträgt aktuell 94,71 Euro (brutto). 

Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz um 120 Euro pro Monat angemietet werden. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Stadtplatz Klosterneuburg, Nähe Bahnhof Kierling

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
4km
Krankenhaus
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
5km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
4km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 03.06.2025, 14:34:17 Uhr; Referenz-Nummer: 13921