Beschreibung
Stil. Ruhe. Substanz. – Ihre exklusive Cityresidenz nahe dem Palais Coburg
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Lage | 1010 Wien – Zwischen Stadtpark & Ringstraße
Wohnfläche | ca. 62 m² | 2 Zimmer | hochwertig ausgestattet
Inmitten der Wiener Innenstadt, verborgen in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Stadtpark und dem eleganten Palais Coburg, befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung – ein Refugium für all jene, die Wert auf diskreten Luxus, architektonische Klarheit und exzellente Lage legen.
Mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch ein intelligentes Raumkonzept, das städtische Eleganz mit wohnlicher Funktionalität verbindet. Durch die durchdachte Gestaltung lässt sich jeder Quadratmeter bewusst erleben – mit Stil, Licht und Struktur.
🛋️ Wohnqualität, die spürbar ist
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Der 37,59m2 Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung – großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und perfekt geeignet für private Dinner oder entspannte Momente.
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Das 10,71m2 Schlafzimmer lässt sich durch ein intelligentes Trennsystem dezent vom Wohnbereich abgrenzen – ideal für Menschen, die eine offene Loft-Atmosphäre ebenso schätzen wie Rückzugsmöglichkeiten.
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Das 4m2 en-suite Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug, Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen fügt sich nahtlos in das Designkonzept – urban, klar, funktional.
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Ein 7,90m2 offener Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauten unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit und Ordnung – jedes Detail an seinem Platz.
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Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates 1,58m2 Gäste-WC – ein Detail, das Komfort und Privatsphäre elegant trennt.
✨ Ausstattung & Atmosphäre
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Hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungssysteme und edle Oberflächen
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Klimaanlage-Vorbereitung, effiziente Haustechnik, zeitloses Interieur
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Diskrete Eleganz im Design – klar, urban, hochwertig
Diese Wohnung ist kein lautes Statement. Sie ist ein stilles Bekenntnis zum guten Stil – geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern bereits gefunden haben.
🗺️ Wohnen im ersten Bezirk – der Luxus der Lage
Die unmittelbare Nähe zu Palais Coburg, dem Stadtpark, der Ringstraße, dem Stephansplatz und der Oper macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wiens. In wenigen Schritten erreichen Sie Gourmetlokale, Galerien, Luxusboutiquen und internationale Hotels – und sind doch zurückgezogen in Ihrer ganz privaten Welt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Airport-Connection sind in kürzester Zeit erreichbar.
🛎️ Service, Stil & Umgebung – ein urbanes Privileg der Extraklasse
Exklusivität endet hier nicht an der Wohnungstür: Im Haus erwartet Sie ein Concierge-Service, wie man ihn sonst nur aus internationalen Spitzenhotels kennt. Ob Paketannahme, Tischreservierung, Limousinenservice oder Alltagsorganisation – ein professionelles Team steht Ihnen zur Seite, um Ihnen Zeit zu schenken und Ihre Wünsche diskret zu erfüllen. Für Kosmopoliten mit einem dynamischen Lebensstil ist dieser Service kein Luxus – sondern Selbstverständlichkeit.
Auch die Umgebung unterstreicht den Charakter dieser außergewöhnlichen Adresse: Parkring 12 liegt in direkter Nachbarschaft zu Wiens renommiertesten Markenboutiquen, edelsten Juwelieren und eleganten Concept Stores – vom Goldenen Quartier bis zur Kärntner Straße ist es nur ein Spaziergang.
Kulinarisch bietet das Viertel alles, was Genießer begehren: von der stilvollen Rooftop-Bar bis zum traditionsreichen Gourmetlokal. Ob geschäftliches Lunch, spontaner After-Work-Aperitif oder ein Dinner im kleinen Kreis – die Auswahl ist exquisit und in Gehweite.
Für Kunst- und Kulturliebhaber beginnt die Inspiration direkt vor der Haustür: Die Wiener Staatsoper, das Musikverein, das Kunstforum, zahlreiche Galerien und private Kulturinitiativen sind bequem erreichbar – genauso wie ruhige Grünflächen für einen Morgenspaziergang im Stadtpark oder einen entspannten Sonntagnachmittag im Burggarten.
Kurz gesagt: Sie wohnen hier nicht nur in einer der besten Lagen Europas – Sie leben mitten im anspruchsvollsten Teil Wiens. Mit Raum für Stil, Begegnung und Lebensfreude.
💬 Kaufpreis & Kontakt
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme:
Julia Pauer, BSc
📞 +43 676 55 33 478
📧 pauer@viemmo.com
Exklusiv präsentiert von VIEMMO Real Estate
---ENGLISH VERSION---
🇬🇧 Sophistication in the Heart of Vienna – Elegant City Apartment near Palais Coburg
Location | 1010 Vienna – Between Stadtpark & Ringstraße
Size | Approx. 62 m² | 2 rooms | Premium interior finishes
Nestled in one of the most refined quarters of Vienna’s historic center, just moments from Palais Coburg, the City Park, and the prestigious Ringstraße, this exclusive 2-room apartment is the epitome of understated luxury and architectural clarity.
Whether as a pied-à-terre, investment, or primary city residence, this apartment offers a unique combination of privacy, functionality, and timeless aesthetics.
🛋️ Where Comfort Meets Design
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A light-filled 37,59m2 living & dining area with an open-plan kitchen forms the heart of the apartment – ideal for entertaining or quiet evenings.
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The 10,71m2 bedroom area can be flexibly enclosed or kept open, offering either a loft-like feel or serene privacy, depending on your lifestyle.
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The elegant 4m2 en suite bathroom features a walk-in shower, premium tiling, and contemporary fittings – clean lines, high function.
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A spacious 7,90m2 walk-in dressing area is subtly integrated into the floor plan and enhances the sense of openness and order.
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A 1,58m2 separate guest toilet complements the layout – thoughtful, refined, complete.
✨ Features & Finishes
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Premium flooring and surfaces
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Designer lighting and refined interior accents
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Pre-installed air conditioning & modern building services
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Timeless color palette and minimalist elegance
This apartment does not need to impress. It convinces through its calm, confident presence – created for those who recognize true quality without excess.
🗺️ 1010 Vienna – Where Location Is Everything
Steps from Stadtpark, Palais Coburg, Stephansplatz, and the Opera House, this residence places you at the very center of culture, cuisine, and commerce.
Subway, airport connections, and public transport are all within short reach – global access with local tranquility.
🛎️ Service, Style & Surroundings – A Refined Urban Privilege
Exclusivity does not end at your front door. This distinguished residence offers a dedicated concierge service – the kind typically reserved for five-star hotels. Whether you require discreet parcel handling, fine dining reservations, airport transfers, or everyday assistance, a professional team is at your service to simplify your life and enhance your lifestyle. For global citizens with refined routines, this level of support is not a luxury – it’s a standard.
The surrounding neighborhood perfectly reflects the prestige of this address. Parkring 12 places you just steps from Vienna’s finest shopping experiences – from international luxury brands and heritage jewelers to curated concept stores. The Goldenes Quartier, Kärntner Straße, and the city’s most exclusive boutiques are all within easy walking distance.
Gourmets and connoisseurs will appreciate the abundance of fine cuisine in the area – from stylish rooftop lounges to award-winning restaurants steeped in tradition. Whether it’s a business lunch, a spontaneous after-work drink, or a private dinner – the options are diverse, elegant, and all within reach.
Cultural enthusiasts are equally catered to: the Vienna State Opera, Musikverein, leading galleries, and prestigious cultural institutions are just around the corner. And when you seek a moment of peace, the Stadtpark and Burggartenoffer green retreats just minutes away.
In essence: this is not just an exceptional apartment – it’s an invitation to live at the epicenter of Vienna’s most sophisticated lifestyle. Where elegance, encounter, and inspiration go hand in hand.
💬 Price & Contact
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Julia Pauer, BSc
📞 +43 676 55 33 478
📧 pauer@viemmo.com
Exclusively presented by VIEMMO Real Estate
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
1010 Wien Palais Coburg Stadtpark
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