Beschreibung
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Ruhelage – Erstbezug in 1150 Wien
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als wertstabile Anlageimmobilie.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Dank der hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, der modernen Gas-Zentralheizung und stilvollen Details entsteht ein behagliches Wohnambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl.
Ein weiteres Plus: Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso wie ein Kellerabteil mit ca. 2 m² Nutzfläche.
Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum.
Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einer urbanen Immobilie in Wien wünscht – Stil, Qualität, Lage und Wertbeständigkeit.
Kosten & Nebenkosten
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Kaufpreis: € 389.000,–
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Ansprechpartner: David Plishtiev
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
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