Beschreibung
Wohnen mit Stil in der Rosinagasse 9 – Klassischer Altbau im aufstrebenden 15. Bezirk
Im Herzen des dynamischen Grätzels rund um die äußere Mariahilfer Straße befindet sich dieser stilvolle Wiener Altbau in der Rosinagasse 9. Das historische Gebäude verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität und wird umfassend revitalisiert.
Adaptierungen an der Austattung sind möglich.
Historischer Charme – stilvoll neu interpretiert
Das Gebäude wird mit Feingefühl modernisiert und erhält ein neues, elegantes Erscheinungsbild:
-
Dachgeschossausbau
-
Umstellung von Gasbeheizung auf Luftwärmepumpe
-
Balkonzubau
-
Neu gestaltetes Stiegenhaus mit frischer Ausmalung zur Betonung des Altbaucharakters
-
Der Einbau eines Aufzugs wird 2026 umgesetzt
-
Ein praktischer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung
-
Kellerabteile werden verfügbar
Große Fensterflächen, charmante Altbaudetails und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die den Charme klassischer Wiener Architektur zu schätzen wissen.
Rosinagasse 9 – ein stilvoller Rückzugsort in urbaner Lage mit Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Ruhelage mit urbanem Flair. Die Rosinagasse 9 liegt in einem ruhigen Wohnviertel des 15. Bezirks – nur wenige Schritte von der Äußeren Mariahilfer Straße, dem Westbahnhof und der Reindorfgasse entfernt. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchste Lebensqualität. Der nahe Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die hervorragende öffentliche Anbindung über U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung ins gesamte Stadtgebiet sowie in die Region. **Region: Reindorfgasse, Westbahnhof, Auer-Welsbach-Park, Schlosspark Schönbrunn, Mariahilfer Straße.** Parkmöglichkeiten ergeben sich durch die angrenzende Parkgarage