Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk bietet urbanen Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,21 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Der Kaufpreis von 225.000 € macht diese Immobilie zudem zu einer attraktiven Investition.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 40,21 m²
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Zimmer: 2 (offene Küche im Eingangsbereich + separater Schlafbereich)
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Badezimmer: 1 mit Dusche
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Balkon: Ja
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Boden: Laminat
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Barrierefrei: Ja
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Das Gebäude wurde 2010 sockelsaniert
Ausstattung & Highlights:
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Offene Küche
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Heller Wohnbereich mit großen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse
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ca. 5 m² Balkon hofseitig - südöstlich ausgerichtet
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Barrierefreier Zugang – komfortabel und zukunftssicher
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Modernes Badezimmer mit Dusche
Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
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Öffentlicher Verkehr: U-Bahn, Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
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Bahnhof: Schnell erreichbar – ideal für Pendler
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Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
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Bildung & Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten & Universität in der Umgebung
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Kaufpreis: 225.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: 81,95 €
Heizung: 102,04€ -> werden mit der Betriebskostenvorschreibung abgerechnet.
Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail
Mobil.: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
1150 Wien I U3 Nähe I Penny Markt ca. 1 Gehminute entfernt I U- Bahn Station ca. 12 Gehminuten entfernt
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