Stilvoller Altbau in aufstrebender Lage der Brigittenau

Stilvoller Altbau in aufstrebender Lage der Brigittenau

In einer begehrten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die helle Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Im Zuge der geplanten Gebäudesanierung wird das Dachgeschoss ausgebaut und ein Personenaufzug errichtet, was die Attraktivität und den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Balkon: ca. 4,5 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Etage: 3. Obergeschoss
• Bauart: Altbau
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Nutzung: Eigennutzung oder Anlage
• Kaufpreis: € 274.800,-

Lage

Die Hannovergasse zählt zu den gefragten Wohnadressen der Brigittenau. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Wiener Innenstadt sowie in alle Teile der Stadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• U-Bahn-Station (ca. 500 m)
• Straßenbahn (ca. 100 m)
• Busstation (ca. 100 m)
• Bahnhof (ca. 500 m)
• Supermarkt (ca. 125 m)
• Bäckerei (ca. 100 m)
• Schulen und Kindergärten

Weitere zu verkaufende Objekte:

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.