Sunshine | mit Küche

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Diese Wohnung wartet nicht – sie ist bereit. Für Sie.

Auf rund 65 m² Wohnfläche plus einer sonnigen Loggia mit 5 m² entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause mit zwei Zimmern, das durch seine südliche Ausrichtung besonders hell und freundlich wirkt. Hier zieht das Licht ein – und bleibt.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz zum Ankommen und Durchatmen, während auch das Schlafzimmer angenehm weitläufig gestaltet ist. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bereits fixer Bestandteil der Wohnung – praktisch, funktional und sofort einsatzbereit.

Das Badezimmer punktet mit Badewanne und Fenster – eine Kombination, die man schätzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Abstellraum, der für Ordnung sorgt, ohne Kompromisse beim Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist dank Personenaufzug bequem erreichbar. Und auch Ihr Auto hat seinen Platz: Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage
Die Lage im Stadtteil Vogelweide punktet mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Nahversorger – vieles davon ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch öffentlich sind Sie gut angebunden: Wels verfügt über ein dichtes Busnetz sowie Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ein klarer Pluspunkt für den Alltag ohne Auto.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.