The Art of Life! Luxuswohnungen im 7. Wiener Gemeindebezirk. ***It´s 7***

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum.

Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann.

Die exklusive Maisonette Wohnung Top 23 im renommierten Wohnprojekt "It´s7" erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m2 sowie zwei Terrassen, die modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereinen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein exklusives Zuhause im Herzen Wiens suchen.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen sie in einen Vorraum, der sie in ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m2 führt. Das Zimmer hat ausreichend Platz für ein Bett und zusätzliche Möbelstücke, ideal als ruhiger Rückzugsort. Der Abstellraum hat eine große von ca. 2 m2 und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Zusätzlich befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer im unteren Geschoss der Maisonette-Wohnung.

Über eine Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, das den Hauptwohnraum der Wohnung beherbergt.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von ca. 32 m2. Dieser offene Raum ist perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen und bietet eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m2 bietet viel Platz und direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse von ca. 2 m2, ideal für einen ruhigen Moment im Freien. Ein separaten Gäste-WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich.

Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 24 m2. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Abende im Freien.

Die Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanen Wohnkomfort mit exklusiven Außenflächen kombinieren möchten. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in Ihrer Traumwohnung im Herzen Wiens.

***Highlights***

- Consierge Service

- Edle Vollholz Eichen Parkett Böden

- Carrara Marmor in Bad und WC

- Fußbodenheizung

- Bodengleiche Duschen

- Smart Home

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage des Projektes ist als hervorragend zu bezeichnen. Es befindet sich im Herzen des siebten Wiener Gemeindebezirks, auch bekannt als Neubau. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und charmantem Wiener Flair. Der siebte Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, elegante Boutiquen, trendige Cafés und erstklassige Restaurants. Die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraße Wiens, ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das MuseumsQuartier, eines der weltweit größten Kulturareale, sowie das Volkstheater. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Burggarten eine grüne Oase der Erholung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar. Mehrere U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil macht das Projekt It´s 7 zu einer einzigartigen Adresse für exklusives Wohnen in Wien.