Beschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft im idyllischen Ortskern von Stegersbach bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial – ideal für zwei Familien, Pflegepersonal, Gewerbe kombiniert mit Wohnen oder zur Teilvermietung in der begehrten Tourismusregion Südburgenland.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern auf einem großzügigen Grundstück – ein charmantes, typisch burgenländisches Landhaus, das 2002 umfassend saniert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, sowie ein weiteres separates Wohngebäude. Beide Häuser sind über einen begrünten Innenhof verbunden und können unabhängig genutzt werden.
Der Stadel im Innenhof bietet nicht nur Stauraum, sondern ist auch das Tor zu einem angrenzenden Grundstück mit über 1.700 m² landwirtschaftlicher Fläche. Diese eignet sich ideal für Tierhaltung, zum Beispiel Pferde, oder zur weiteren individuellen Nutzung.
Lagevorteile:
Die Liegenschaft liegt in absoluter Zentrumslage von Stegersbach, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und mehr sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist man nur wenige Minuten vom renommierten 18-Loch-Golfplatz und der beliebten Therme Stegersbach entfernt – ein Standortvorteil, der sowohl für private als auch touristisch-gewerbliche Nutzung unschlagbar ist.
Vorteile auf einen Blick:
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Zwei getrennte Wohneinheiten – perfekt für Familien, Personal oder Vermietung
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Gepflegtes burgenländisches Landhaus (Sanierung 2002)
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Großzügiger Innenhof mit charmantem Stadel
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1.700 m² zusätzliche landwirtschaftliche Fläche – z. B. für Pferdehaltung
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: privat, gewerblich oder kombiniert
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Top-Lage im Zentrum von Stegersbach
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Nur wenige Minuten zu Golfplatz und Therme
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Beste Infrastruktur im direkten Umfeld
Diese Liegenschaft vereint ländlichen Charme, gepflegte Substanz und maximale Flexibilität in einer der begehrtesten Regionen des Burgenlands. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder als Basis für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter 0664/ 221 45 98 oder per E-Mail wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
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