Beschreibung
IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE
St. Pölten Süd - Strohmaygasse 6
Zur Vermietung gelangt eine optimal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² plus 6,16 m2 Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Wc, Abstellraum, Vorzimmer, Loggia, Kellerabteil.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer kürzlich energetisch sanierten Wohnhausanlage. Das großzügige Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und ausreichend Platz für 1-2 Personen. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet.
Mietbeginn: ab 1. Oktober 2026
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Heizkosten und Individuellen Verbrauchskosten (Strom, Internet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Traisen als beliebtes Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien sowie Oberösterreich.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Mietwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Strohmayrstraße, 3100 St. Pölten, besticht durch ihre ideale Lage. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Geldautomat liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung – perfekt für Alltag und Mobilität.