Tolle 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Viktring

Lage: Zentral

Nähe: Viktring-Zentrum, es ist nahezu alles zu Fuß erreichbar, der Wörthersee ist mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, die Autobahnauffahrt ist in 7 Min. erreichbar. UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe!

Wohn-/Nutzfläche ca.: 60 m² + ca. 7 m² Loggia.

Baujahr: 1974

Stockwerk: 2. Stock

Lift: Kein Lift!

Beschreibung: Großer Vorraum 8,53 m² , 1 Wohnzimmer ca. 17,79 m², 1 Loggia ca. 7,0 m², 1 Küche ca. 4,67 m², 1 Schlafzimmer ca. 15,56 m², 1 Badezimmer ca. 3,75 m², 1 WC ca. 1,43 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,12 m².

Stellplätze: Freies Parken vor dem Haus.

Zimmer: 2

Böden: Parkett, Laminat und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas

Heizung: Es gibt eine Stromheizung und einen Kachelofen, da der HWB ist nur 39 ist und die Wohnung ist an vier Seiten von anderen Wohnungen umgeben ist, halten sich die Stromheizkosten im Zaum.

Bad: 1 Badezimmer, 1 WC.

Möblierung: Küche, Bad.

Zustand: Gepflegt

Beziehbar: SOFORT!!!

Betriebskosten: € 267,00 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung.

Kaufpreis: € 169.900,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!


WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.