Beschreibung
Tolle 3,5 Zimmer Maisonette mit Terrassen auf der Hütteldorfer Straße!
Zum Verkauf gelangt diese helle und freundliche DG Maisonette mit 3,5 Zimmern und mehreren Terrassen in 1150 Wien.
Die freundliche, helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. und letzter Liftstock) eines gepflegten Hauses (Baujahr 1900) und verfügt über ca. 88,20 m² Wohnfläche plus ca. 18,93 m² Terrassen.
Aufteilung untere Ebene:
* Vorraum
* Stauraum unter der Treppe
* Offene Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und Ausgang auf eine kleine, westlich ausgerichtete Terrasse
* ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne (von beiden Zimmern gibt es einen Ausgang auf die nördlich ausgerichtetenTerrassen)
* WC separat mit Waschbecken
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Ebene.
Aufteilung obere Ebene:
* Schöne, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 7,29 m²)
* Galerie und ein weiteres Zimmer
Ausstattung:
* Lift
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage
* Gastherme (im Vorraum)
* vollausgestattete Küche
* teilweise außenliegende, elektrische Jalousien
* mehrere Terrassen
Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden.
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: € 268,97.- zzgl. 10% Ust
Betriebskosten Aufzug: € 33,02.- zzgl. 10% Ust
Rücklagen: € 1,06/m² netto
Kaufpreis: € 459.000.-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen)
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Die Ubahnlnie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstraße) sind ca. 3-4 Gehmin. entfernt.
Strassenbahnlinien 10, 60
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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