Beschreibung
3-Zimmer Wohnung in top Lage des 2. Bezirks!
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70,23 m² in absolut toller Lage nahe des 1.Bezirks . Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung ist gut ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung kann ab 30.07.2027 bezogen werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung – Ulrichgasse 4, 1020 Wien
• Buslinien: 5A, 5B
• Straßenbahnlinien: 2 (Station: Taborstraße/Heinestraße)
• S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S4 (Station: Wien Praterstern)
• U-Bahnlinien: U1 (Station: Nestroyplatz), U2 (Station: Taborstraße)
Die Ulrichgasse 4 liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U1-Station “Nestroyplatz” ist nur etwa 150 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu verschiedenen Universitäten und Stadtteilen.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,00 EURO.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 82,74 kWh/m2a entspricht der Klasse C.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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