Beschreibung
Beste Sichtbarkeit – Perfekte Verkehrsanbindung – Sofortiger Standortvorteil
Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.500 m² im Gewerbepark Süd, 3052 Innermanzing, unmittelbar an der Autobahnabfahrt Altlengbach (A1 Westautobahn).
Die Liegenschaft zählt zu den attraktivsten Gewerbestandorten der Region und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die unmittelbare Nähe zur A1 sowie eine hervorragende Anbindung in Richtung Wien, St. Pölten und Linz.
Bereits heute befinden sich namhafte Unternehmen im Gewerbepark. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, optimale Logistik und kurze Transportwege legen.
Highlights
- ca. 10.500 m² Grundstücksfläche
- Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB)
- unmittelbare Lage an der A1 Westautobahn
- wenige Sekunden bis zur Autobahnauffahrt Altlengbach
- hervorragende Sichtbarkeit
- sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten auch für LKW
- ideal für Produktion, Gewerbe, Lager, Logistik oder Unternehmenszentrale
- bestehende Infrastruktur im Gewerbepark
- kurze Fahrzeiten nach Wien und St. Pölten
Ein Standort mit Zukunft
Die Lage bietet Unternehmen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Durch die direkte Autobahnanbindung werden Transportzeiten minimiert und Kunden sowie Mitarbeiter erreichen den Standort bequem aus allen Richtungen.
Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, großzügiger Grundstücksfläche und der Möglichkeit einer individuellen Bebauung macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Ob Produktionsbetrieb, Logistikunternehmen, Großhandel, Handwerksbetrieb oder moderne Firmenzentrale – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung.
Unser Fazit
Seltene Gelegenheit, ein großflächiges Betriebsgrundstück in absoluter Premiumlage direkt an der A1 Westautobahn zu erwerben.
Die Kombination aus Größe, Lage, Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einer der attraktivsten Gewerbeliegenschaften im westlichen Wiener Umland. Grundlage der Flächenangaben ist insbesondere der vorliegende Teilungsentwurf.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Der Gewerbepark Süd in Innermanzing befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt Altlengbach der A1 Westautobahn. Entfernungen: Wien ca. 25 Minuten St. Pölten ca. 20 Minuten Krems ca. 35 Minuten Flughafen Wien ca. 45 Minuten Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten.
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