Top-Business-Location: Exklusives Penthouse-Büro in Bestlage der Kremser Fußgängerzone zu vermieten

Dieses exklusive Penthouse-Büro mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem historischen, vollständig sanierten Gebäude im Herzen der Kremser Fußgängerzone. Die im Dachgeschoß errichtete Einheit überzeugt durch modernes Flair, lichtdurchflutete Räume und eine repräsentative Lage. Dank Lift gelangen Sie barrierefrei direkt in die Büroräumlichkeiten. Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Arbeitsbereich mit viel Platz für mehrere Office-Einheiten.

Großzügige Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Blick in die Fußgängerzone und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, eine Toilette sowie ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.

Über eine Treppe erreicht man eine weitere Büroeinheit mit eigener Eingangsmöglichkeit, die sich ideal als Besprechungs- oder Chefbüro eignet. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Kosten

Miete: 1.900,- EUR netto

zzgl. Betriebskosten: ca. 500,- EUR

Besonderheit

Neben der klassischen Dauermiete ist auch eine flexible Kurzzeitmiete (800,- EUR netto / Woche) möglich – ideal für projektbezogene Nutzungen oder temporäre Bürolösungen.

Reinigung und Dauerparkkarte für Parkgarage Steiner Tor können mit gebucht werden.

Machen Sie sich jetzt einen ersten Eindruck dieses stilvollen Objekts in unserem virtuellen Rundgang:

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Unser Service

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!

Mag. Thomas Fürstl | +43 664 2550220 | t.fuerstl@donauimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der Kremser Fußgängerzone. Direkt in der historischen Altstadt gelegen, profitieren Sie hier von höchster Frequenz und einer repräsentativen Umgebung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte schaffen ein lebendiges Umfeld und bieten eine ideale Infrastruktur für Kundentermine, Geschäftspartner oder Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage sind Banken, Behörden und Dienstleister fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Krems ist nur wenige Minuten entfernt und bietet beste Verbindungen in Richtung Wien, St. Pölten und das gesamte Umland. Für Autofahrer stehen mehrere Parkgaragen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Lage vereint somit Prestige, Sichtbarkeit und praktische Erreichbarkeit – ein Standort, der Ihr Unternehmen perfekt repräsentiert und zugleich für höchste Flexibilität im Arbeitsalltag sorgt.