Beschreibung
Helle Altbauwohnung in repräsentativem Gründerzeithaus mit Jugendstil Stiegenhaus
3. Liftsock, Nähe U4 Station Pilgramgasse bzw. Pfarre Gumpendorf und Krankenhaus Barmherzige Schwestern
10 Minuten Fußweg zum Westbahnhof
die Wohnung ist noch bis August 2026 vermietet
Vorzimmer, Wohnzimmer, Kabinett, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung, Parkettboden
Innenhofseitig besteht die Möglichkeit für einen Balkonzubau (ca. 7,85m²)
straßenseitige Fassade des Hauses sowie das Eingangsportal wurden soeben vollständig revitalisiert - Jugendstil Stiegenhaus wird verkäuferseitig noch renoviert
Umbauten und Adaptierungsmaßnahmen auf Wunsch nach Ihren Wünschen/Anforderungen gerne möglich
Betriebskosten inkl. Lift ca. € 110,24 netto monatlich zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage
Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91 - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.
Energieklasse D
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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