TOWNHOUSE Wohnung BEIM AUGARTEN: 3-Zimmer mit Loggia und Dachterrasse KLIMATISIERT!

TOWNHOUSE  Wohnung  beim Augarten: 3-Zimmer mit Loggia und Dachterrasse KLIMATISIERT!

Willkommen im neuen Zuhause in 1200 Wien – einer Wohnung auf 2 Ebenen plus Dachterrasse, die nicht nur durch ihre exzellente Lage besticht, sondern auch durch ihre stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Diese vollsanierte Wohnung auf großzügigen 74,13 m² hat alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.

In der ersten Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem separatem Bad (Dusche und WC). Auf der DG Ebene ist die offene Wohn-/Essküche mit Ausgang auf die Loggia zu finden. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein zweites Bad mit Badewanne und WC. Von der Loggia gelangen Sie über die Treppen auf die Dachterrasse mit Grünblick (im Innenhof der Häuser).

Die Wohnung überzeugt durch ein geschmackvolles Design, das hochwertige Materialien wie Parkett und Steinboden harmonisch vereint.  Auch die moderne Einbauküche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. 

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. 
Die Lage in 1200 Wien bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten für Ihre kleinen Familienmitglieder. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Supermärkte und Bäckereien sind gleich um die Ecke.

Kaufpreis: € 699.000.-

Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 180,47 (zzgl.10% USt)
Reparaturrücklagen dzt. : € 63,20,-

Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 261,72

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Bezug: nach Vereinbarung

Heizung: Gasetagenheizung

Energieausweis

• HWB71,31 kWh/m²a
• fGEE0,98

Supermärkte:

Billa: ca. 350–550 m

Billa Plus: ca. 450–700 m

Merkur: ca. 500–900 m

Hofer: ca. 300–600 m

Spar Markt: ca. 350–650 m

Drogeriemärkte:

DM Drogerie Markt: ca. 300–600 m

BIPA Drogeriemarkt: ca. 350–650 m

Apotheke:

Apotheke zum Goldenen Kreuz: ca. 650–900 m

Sandhofer Apotheke: ca. 700–950 m

Infrastruktur:

Buslinie : 5A  Station Wasnergasse 

Straßenbahnlinie: 5 + O  Station Nordwestbahnstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.