Beschreibung
Ein Fleckchen Erde, wo sich Ihre Träume entfalten können: Eingebettet zwischen sanftem Grünland, nur ein Spaziergang vom Fuschlsee entfernt, wartet ein seltenes Stück Land darauf Ihr Traumhaus zu tragen - ein Grundstück, das in dieser Lage kaum zu finden ist.
Ihr Grundstück befindet sich in einer schönen ruhigen Umgebung in bevorzugter Einfamilienhauslage. Ihre Parzelle ist 656 m² groß und rechteckig geschnitten, was eine flexible Bebauung ermöglicht.
Die Grundversorgung ist bereits vorhanden: Wasser und Kanalanschluss stehen bereit. Mit der Widmung EW (Erweitertes Wohngebiet) können Sie ein freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus errichten. Zusätzlich erlaubt die Widmung kleine, nicht störende Nutzungen, wie Büro, Atelier oder Praxis.
Auf Ihrem zukünftigen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus ob als Einfamilienhaus oder Doppelhaus, mit genügend Platz für wohnen und arbeiten in offener Bauweise verwirklichen - die GRZ von max. 0,25 lässt genügend Raum für sonnige Terrassen, Garten und individuelle Gestaltung.
Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst:
■ Grundstücksgröße: 656 m², rechteckig geschnitten
■ Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick
■ Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt)
■ Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus
■ Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,25
■ Besonderheit: Lage, flexible Nutzung - wohnen und arbeiten kombinierbar
Jetzt ist der perfekte Moment, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen - nutzen Sie die Chance - gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Finanzierungsfragen zur Seite.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter +43 676 379 34 80 oder Patricia.Radauer@swisslife-select.at - Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ihr Grundstück liegt in idyllischer Lage in Hof bei Salzburg nur wenige Gehminuten vom glitzernden Fuschlsee entfernt. Hier können Sie durchatmen, die Sonne genießen und die beruhigende Atmosphäre der Landschaft auf sich wirken lassen. Und dennoch sind Sie im Handumdrehen in der Mozartstadt Salzburg, wo Kultur, Restaurants und lebendige Straßen auf Sie warten. Hof bei Salzburg bietet eine gute Grundversorgung direkt im Ort. Es gibt in der Ortschaft eine Einrichtung für Kleinkinder, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule - weiterführende Schulen sind Dank der nahegelegenen Bushaltestelle, nur 5 Minuten zu Fuß bestens erreichbar. Ihr Grundstück liegt in angenehmer Zurückgezogenheit - ruhig, sonnig und mit traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit hervorragend: Das Ortszentrum von Hof bei Salzburg liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Stadt Salzburg ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Thalgau) sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen garantieren eine einfache Erreichbarkeit Ihres Zuhauses.
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