Beschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im charmanten und grünen Stadtteil Mauer, erwartet Sie diese exklusiv 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Auf ca. 85 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – abseits vom hektischen Stadttrubel und doch perfekt angebunden.
Dank der barrierefreien Ausstattung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung die perfekte Wohnlösung für jede Lebensphase.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Wiens und genießen Sie Ihr neues Lebensgefühl in Mauer!
Highlights der Wohnung:
- 3 zentral begehbare Zimmer – ideal für eine flexible Raumaufteilung
- Großer Balkon (8,5 m²) für entspannte Stunden im Freien
- Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Elegante Eiche-Holzdielenparkettböden für ein warmes Wohnambiente
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Raffstore) und Insektenschutz
- Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Zimmern
- Smarte Home-Steuerung mit OBLO Living
- Effiziente Fußbodenheizung und Zentralheizung
- Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
- Eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
Wenn Sie trotz sehr guter öffentlicher Anbindung Ihr Fahrzeug in der Garage parken möchten, so können Sie einen Garagenplatz (e-Anschlussvorbereitung) um 30.000,- Euro erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel!
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Nützen Sie jetzt diese Chance und reduzieren Sie Ihre Kosten.
Leistbar mit SONDERFINANZIERUNG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
5 Minuten zum Maurer Hauptplatz Der beliebte Stadtteil Mauer besticht durch seine grüne Umgebung, charmante Heurige und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Sie bestens an die Wiener Innenstadt angebunden - die Straßenbahnlinie 60 sowie mehrere Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
