TRAUMHAFTE AUSSICHTEN IN WEIDLING - Großzügiges EFH mit Pool und großem Garten

Wir dürfen Ihnen ein traumhaft schönes Haus in bevorzugter Lage von Weidling präsentieren. Hier wurde bei der Neugestaltung des Hauses viel Wert auf Stil und Design gelegt und dies spiegelt sich in allen Ecken des Hauses wieder.

Diese großzügige Liegenschaft verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiger Vorraum
• Gästezimmer/Arbeitszimmer
• Großer Abstellraum/Technikraum
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

1. Stock:

• Loftartiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und moderner großer Küche (Induktion, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, großer Arbeitsbereich)
• Ausgang auf die große ,gemütliche Terrasse und zum Weinkeller - von dort geht es weiter in den Garten und zum Pool
• Separate Toilette

Dachgeschoss:

• Vorraum mit Zugang zum großen Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette

Auch eine Garage mit E-Ladestation ist vorhanden. Die monatliche Miete für die Garage  beträgt 110 Euro (kommt zur monatlichen Miete noch hinzu).

Die monatliche Gebäudeversicherung beträgt 83,49 Euro.

Aufstellung monatliche Kosten:

Miete: EUR 3.499,00 inkl. USt. 
Garage: EUR 110,00
Betriebskosten: EUR 102,83 
Gebäudeversicherung: EUR 83,49
Heiz- und und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.

Der traumhaft schöne Garten mit vielfältiger Bepflanzung ist terrassenartig angelegt und führt einen somit immer wieder zu netten Plätzen, die zum Verweilen und entspannen einladen. Hoch oben thront der Swimmingpool, der einem beim Baden die Weite genießen lässt. Auch eine Gartenhütte für diverse Gerätschaften ist vorhanden. Hier wurde einfach an alles gedacht. Ob Swimmingpool. Weinkeller, Gartenhütte, Garagen mit E-Ladestation. Hier heißt es, einziehen und sich wohlfühlen. Beheizt wird das Haus mit Gas und mit Hilfe des traumhaft schönen Kamins im Wohnbereich.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend. So gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Bushaltestelle und sind so in wenigen Minuten beim Bahnhof Weidling. Von dort gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Heiligenstadt oder zum Franz-Josefs-Bahnhof.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Weidling