Beschreibung
Zentral gelegen bietet diese extravagante Dachgeschosswohnung einen atemberaubendem Blick auf den Zeller See und die Bergwelt. Die exklusive Lage und beeindruckende Aussicht machen sie zu einem besonderen Wohntraum, der Komfort und Naturverbundenheit vereint. In einer ruhigen Umgebung erwartet Sie diese ca. 85 qm große 4-Zimmerwohnung in der obersten Etage eines im Jahre 2006 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug den Eingang zur Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von 85 qm bietet diese Dachgeschosswohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohnambiente, das genügend Platz für alle Bedürfnisse bietet. Über den Flur gelangen Sie bequem in jedes Zimmer der Wohnung. Direkt rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das Masterbedroom und gleich nebenan das Kinder-/oder Gästezimmer. Den Flur entlang linker Seite kommen Sie in das ca. 33 qm große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designer-Küche und Zugang zum Balkon, wo Sie laue Abende bei einzigartigem Ausblick genießen können. Besonderes hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, verkleidet mit Holz, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen.
Vom Flur aus sind ebenfalls der Abstellraum, das separate WC und das geräumige Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch samt verbauten Unterschrank und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und auch einen Trockner. Eine weitere Besonderheit in dieser Wohnung ist der Zugang zu einem ca. 9 qm großen Dachgeschossraum, der über eine integrierte Leiter vom Flur aus erreichbar ist. Dieser Raum wird derzeit als Büro genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Steinfeinzeug ausgestattet und wird durch eine elektrische Fußbodenheizung warm gehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region – ruhig, sonnig und mit unverbaubarem Blick auf den Zeller See sowie die umliegende Bergwelt. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Seeufer und die Schmittenhöhebahn. Auch Schulen, Nahversorger und der Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil mit höchster Lebensqualität. Die Kombination aus Panoramalage, perfekter Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht die Forststraße zu einer der besten Adressen in Zell am See. Entfernungen Zeller See (Seeufer / Esplanade): ca. 250 m Altstadt / Stadtzentrum Zell am See: ca. 600 m Bahnhof Zell am See: ca. 800 m CityXpress (Talstation Schmittenhöhebahn): ca. 900 m Einkaufsmöglichkeiten (Spar / Billa / Apotheke): ca. 500 m Restaurants & Cafés: im Umkreis von 200–400 m Schule / Kindergarten: ca. 700 m Golfclub Zell am See – Kaprun: ca. 4,8 km