Traumhaftes Grundstück am Nussberg mit Blick auf die Weinberge

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens – am idyllischen Nussberg. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft des 19. Bezirks bietet es eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und exklusivem Umfeld.

Das Grundstück überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Es kann als Ganzes erworben oder in vier eigenständige Kleingartenparzellen geteilt werden – ideal für individuelle Bauvorhaben oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Grundstücksdaten im Überblick:

• Gesamtfläche: ca. 2.500 m²
• Parzellenaufteilung:
  • Kleingarten 1: 746 m²
  • Kleingarten 2: 673 m²
  • Kleingarten 3: 622 m²
  • Kleingarten 4: 507 m²
• Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich)
• Planung und Einreichung: auf Anfrage erhältlich
• Erwerbsoptionen: einzelne Grundstücke, Doppelparzellen oder die gesamte Grundfläche

Dieses Grundstück vereint die Seltenheit einer exklusiven Lage mit der Möglichkeit naturnahen Wohnens. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben und Ihr persönliches Rückzugsrefugium in einer der schönsten Lagen Wiens zu gestalten.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Wien gut und bequem erreichbar. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung des Nussbergs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden Wander- und Radwege durch die Weinberge zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind die traditionellen Wiener Heurigen in der Nähe, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen.