Beschreibung
Diese ca. 1.605 m² große Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Sie besteht aus 5 einzelnen Grundstücken, jeweils zwischen 250 m² und 328 m² groß.
Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, zwei großzügige Doppelhaushälften zu errichten, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² pro Einheit – einschließlich eines Wohnkellers und einer Terrasse von ca. 30 m². Darüber hinaus könnten ein Pool sowie 4-5 PKW-Stellplätze auf dem Gelände realisiert werden.
Alternativ könnten bis zu 5 separate Kleingartenwohnhäuser mit einer Bruttogeschossfläche von rund 180 m² pro Einheit gebaut werden, jeweils mit eigenem Pool und Gartengerätehaus. Alle Grundstücke sind über eine Zufahrt erreichbar und bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einem der Grundstücke befindet sich derzeit noch ein altes Kleingartenhaus aus den 1920er Jahren, das mit Wasser- und Kanalanschluss vollständig erschlossen ist. Im Rahmen des geplanten Neubaus würde dieses Gebäude abgerissen werden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich am Nordteil des Hackenbergs, eingebettet in eine ruhige Grünzone und doch hervorragend erreichbar. Nur 650 m zur Buslinie 39A (U4 Heiligenstadt) und nur 1 km bis Neustift am Walde mit seinen charmanten Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten. Die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung.
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