Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in charmanten Döbling! Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Alle Eckdaten in Überblick:
- Neubau
- renovierungsbedürftig
- 1. Stock
- kein Lift
- ca. 11,50m² Loggia
- 3 Zimmer
- ca. 90,35 m² Nutzfläche
- ab sofort verfügbar
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind in Gehweite
- Gute öffentliche Anbindung durch, Bus, Straßenbahn, S-Bahn
Mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² und drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder sogar als lukrative Investition. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und mit modernem Flair versehen – hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen!
Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrer Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus (35A, 39A), Straßenbahn (38) oder Bahnhof (S45 - Oberdöbling) – Sie sind schnell und unkompliziert mit der Stadt verbunden. Die Umgebung bietet zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. So wird der Alltag zum Kinderspiel.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu erwerben, ein hervorragendes Angebot für diese Lage und die Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk von Wien bietet eine erstklassige Lage, die den ganzen Tag über Sonnenlicht genießt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, den Olympiapark für entspannte Freizeitaktivitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Der Sonnbergplatz und der Markt sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.
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