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TRAUMWOHNUNG mit Potenzial - Zentrale Lage in Döbling - 3-Zimmer - ca. 90m² NFL - ca. 11,50m² Loggia

1190 Wien
3
Zimmer
90,35 m2
Nutzfläche
€ 439.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in charmanten Döbling! Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. 

Alle Eckdaten in Überblick: 
 

  • Sanierungsbedürftig
  • Neubau
  • 1. Stock 
  • kein Lift
  • Loggia 
  • 3 Zimmer
  • ca. 90,35 m² Nutzfläche 
  • ab sofort verfügbar
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind in Gehweite 
  • Gute öffentliche Anbindung durch, Bus, Straßenbahn, S-Bahn


Mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² und drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder sogar als lukrative Investition. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und mit modernem Flair versehen – hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen!

Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrer Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. 

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus (35A, 39A), Straßenbahn (38) oder Bahnhof (S45 - Oberdöbling) – Sie sind schnell und unkompliziert mit der Stadt verbunden. Die Umgebung bietet zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. So wird der Alltag zum Kinderspiel.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu erwerben, ein hervorragendes Angebot für diese Lage und die Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk von Wien bietet eine erstklassige Lage, die den ganzen Tag über Sonnenlicht genießt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, den Olympiapark für entspannte Freizeitaktivitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Der Sonnbergplatz und der Markt sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.06.2025, 08:47:44 Uhr; Referenz-Nummer: 4356