Beschreibung
U-Bahn um´s Eck! Am Puls der Stadt - Zwischen Innenstadt und Alte Donau! Große Altbauwohnung + Toller Ausblick + Hoher Liftstock + Beste Infrastruktur und Anbindung!
Großzügig gedacht, perfekt gemacht - Altbau für alle Lebenslagen!
Ihre neue Wohnung im 4.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für ein gemütliches Ankommen, Stauraum und eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Fenster, ein weiteres Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit aktuell leicht abgetrenntem (3.) Schlafzimmer bzw. Schlafbereich, eine separate und voll ausgestattete Küche mit einem idealen Platzangebot für einen Esstisch, ein komplett hofseitiges Schlafzimmer, sowie ein Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankraum, welcher viel Platz zum Verstauen bietet.
Highlights: Hohe Räume / Klimageräte / Doppelte 3-fach verglaste Schallschutzfenster (6-fach Verglasung) / WG-tauglich / Neue Elektroinstallationen im Haus
Wohnfläche: ca. 100,68m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 463.000.-
Bezug: ab sofort
NICHT LANGE ZÖGERN!
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Großstadtflair, Grünblick und Gelassenheit Beste Infrastruktur! Die Linie U2 Vorgartenstraße befindet quasi vor der Haustüre und die U1 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Innenstadt benötigen Sie lediglich wenige Minuten mit der U-Bahn, die Sie auch rasch zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie eine in einigen Minuten erreichbare Shopping Mall im Stadioncenter. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung. Ebenso ist die WU nur wenigen Minuten entfernt. Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne und zur Alten Donau! Studenten und Anleger aufgepasst - die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso die "Grüne Lunge Wien´s" der Prater oder das Messegelände. Hot Spots in der Nähe: Wirtschaftsuniversität, Prater, Krieau, Messegelände, Alte Donau, UNO-City, zahlreiche Parks. Sollte Sie die Reiselust packen, so gelangen Sie in Kürze durch die gute Anbindung zum Flughafen bzw. in die Bundesländer.
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