Beschreibung
Diese Wohnung in begehrter Lage wartet auf Sie!
Gleich neben dem Prater finden Sie diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit ca. 43,27 m² Wohnfläche. Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Lage und effiziente Raumaufteilung aus.
Highlights dieser Wohnung:
- Prater, WU und Donauinsel in nur ein paar Gehminuten erreichbar
- U2 in unmittelbarer Nähe
- geräumiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kochnische mit Geräten
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 19,95m²
- Schlafzimmer ca. 13,85m²
- Kochnische ca. 3,34m²
- Vorraum ca. 3,35m²
- Bad/WC ca. 2,78m²
Lage:
Urbanes Leben trifft auf grüne Oasen, genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße und die Nähe zum Prater – perfekt für entspannte Spaziergänge oder aktiven Sport. Der belebte Krieau lädt zum Flanieren und Genießen ein. Für den Alltag sind Billa, Spar, Hofer und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehsmittelanbindung:
U-Bahn:
U2 Krieau
U2 Messe Prater
U1 Vorgartenstraße
Buslinien:
11A
82A
N81
erweiterte Betriebskosten:
Betriebskosten € 146,87
Umsatzsteuer € 14,67
Instandhaltung € 61,11
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monatl. Gesamt € 222,51 inkl. Ust.
Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 240.000,-
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
U-Bahn U2 in nur 400m erreichbar. Prater, Donauinsel und Wirtschaftsuniversität in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Restaurants in nur wenigen Gehminuten.
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