Beschreibung
Die Pflanzen auf dem Foto sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten.
Diese ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 4.Obergeschoss, welches im Jahr 1910 vom Wiener Architekten Hans Miska im historischen Stil errichtet wurde.
Das Apartment ist ca. 93 m² groß und verfügt über 3 Zimmer und 3 Terrassen.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Die Räume verfügen über Decken bis 3,30 Meter.
Die Küche ist voll ausgestattet.
Das Apartment wird mit Gasetagenheizung beheizt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse
- Wohnküche mit Ausgang auf die innenhofseitige Terrasse
- Wohnzimmerteil mit Ausgang auf die straßenseitige Terrasse, von der die Wendeltreppe zur Dachterrasse führt
- 2 Schlafzimmer
Die lichtdurchflutete Küche ist komplett ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Repräsentativ. Modern. Mitten im beliebten 4. Bezirk, nahe am Belvedere und Hauptbahnhof.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe dem Hauptbahnhof und Belvedere.
Supermärkte (Hofer - ca. 4 Min.), Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule oder Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Belvedere – ca. 4 Min.
Schweizergarten - ca. 5 Min.
Theresianum - ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Südtiroler Platz (U1, Schnellbahn) – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 1, 18 und O – ca. 4 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle D-Wagen – ca. 6 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Belvedere / Hauptbahnhof / Favoritenstraße