Beschreibung

Grundrisse und Terminvereinbarung:

www.Hausfeld22.at/Nordlicht/

H A U S F E L D 2 2.

Donaustadt. Quartier. Zukunft.
Innovativ. Urban. Weit gedacht.

Willkommen in hausfeld22 – dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens.

Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird.
Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen – bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe.

N O R D L I C H T.

Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag.

Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier – mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen – mit Blick ins Grüne und ins Morgen.

Architektur & Raum.

Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich.
Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung – jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt.

Highlights:
• Private Freiflächen – Loggia, Balkon oder Terrasse
• Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier
• Barrierearme Erschließung mit Lift
• Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien

Energie & Klima.

Spürbar besser wohnen – leise, effizient, vorausgedacht.
Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft – inklusive PV-Potenzial am Dach.
So bleibt dein Zuhause angenehm – ohne dass du etwas tun musst.

Technik mit Komfort:
• Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden
• Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten
• Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz

Ausstattung. Standard bei uns.

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit Markengeräten
• Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern
• Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet
• E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit)

L E B E N S W E R T.

Die 15-Minuten-Stadt – alles da, ganz nah.
Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung – alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm.

Multimodale Mobilität:
Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage – du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen.

W O H N E N.

Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle.
Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum – mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht.

Jede Wohnung mit:
• Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse)
• Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten
• Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz
• Sonnenschutz & Hitzeschutz
• Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

S T A N D O R T.

Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien.
Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt.
Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität – alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar.