Beschreibung
Diese ungefähr 75 m2 große Genossenschaftswohnung mit privater Loggia in wunderschöner Ruhelage kann ab sofort angemietet werden.
Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen, denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Ideal für kreative Selbermacher! Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von 3 Bruttomonatsmieten!
Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit.
Mietkosten
Mietpreis: 587,00€ (inkl. Betriebskosten und USt)
Heizkosten und Warmwasser: 118,52 € (inkl. USt)
Gesamtmiete monatlich warm: 705,52 €
Finanzierungsbeitrag: 1.370,75 €
Kaution: 1.451,29 €
Mietfreistellung gegen Selbstsanierung: 3 Bruttomonatsmieten
Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 € pro Hauptmieter
PROVISIONSFREI
Lage und Infrastruktur:
Diese Liegenschaft ist in ruhiger Lage etwas außerhalb des Zentrums gelegen. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße, an der halbstündlich die LUP Busse der Linie 9 sowie die Buslinie 491 halten. Den Alpenbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 10 Minuten.
Dank der nahegelegenen Linzer Straße gelangt man ebenso mit dem Auto in kürzester Zeit an sein Ziel. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso befinden sich auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Speziell der Kaiserwald (weniger als 10min zu Fuß und etwa 3min mit dem Rad entfernt) aber auch der Nadelbach und die umliegenden Wege laden hier zum Entspannen in der Natur ein.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,70 kWh/m2a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder per Mail an Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Linzer Straße, Gutenbergstraße, Alpenbahnhof, Kaiserwald
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