Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in attraktiver Lage des 10. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mittelzinshaus nahe des Hauptbahnhofes. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Lift errichtet, neue Steigleitungen installiert und das Stiegenhaus modernisiert.
Haus:
- Nähe: Hauptbahnhof, Sonnwendviertel, Quellenstraße
- Lage: Sehr gut
- Lift: Nach DG-Ausbau
Objekt:
- Wohnnutzfläche: ca. 49 m²
- Stockwerk: 1.OG
- Zustand: unsaniert
- Ausrichtung:
- Anzahl Zimmer: 2
- Anzahl Bäder: 1
- Anzahl WC: 1
- Keller: 1
- Zentral begehbar
Ausstattung:
- Heizquelle: Gas-Etagen
- Freifläche: keine
- Keller
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und aufstrebender Lage des 10. Bezirks nahe dem Hauptbahnhof, unweit des Sonnenwendviertels und der Quellenstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 46,11,D, die U-Bahnlinie U1 sowie S-Bahn Linien S1, S2, S3 gegeben. Die Infrastruktur ist durch den in unmittelbarer Nähe befindlichen Viktor-Adler-Markt und das vielfältige Geschäftsangebot in fußläufiger Entfernung (Hauptbahnhof, Sonnenwendviertel, Quellenstraße) ebenfalls ausgezeichnet.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KAUFNEBENKOSTEN:
+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
+) 3,5% Grunderwerbssteuer
+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Oberlojer Rechtsanwält:innen GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.
INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:
Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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