Urbanes Juwel in Währing: Exklusives Wohnen in Top Lage "das Warich"

Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Wien Währing – eine Oase der Eleganz und Raffinesse. Mit 18 neuen Eigentumswohnungen, die sowohl zum Leben als auch als exklusive Investition einladen, präsentieren wir eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Wiener Lebensstil zu genießen.

Diese exquisite Kollektion von Wohnungen bietet eine Vielfalt an Größen, von ca. 47 m² bis hin zu ca. 121 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten und den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, um ausreichend Stauraum zu bieten und die Ordnung zu bewahren.

Für ultimativen Komfort bietet das Untergeschoss Tiefgaragenparkplätze, die für die Bewohner der Anlage erworben werden können. Diese bieten nicht nur sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Fahrzeugflotte.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt!

Top 17: Exklusive Dachgeschosswohnung in Währing

Willkommen in dieser luxuriösen Dachgeschosswohnung, die mit einer Gesamtfläche von 78,86 m2 und einer Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Diese Wohnung verkörpert Luxus und Raffinesse und ist ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer beeindruckenden Fläche von 34,46 m2. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem nahtlosen Erlebnis. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu gleich zwei Terrassen - eine nach Norden und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

Als besonderes Highlight verfügt diese Wohnung über eine exklusive Dachterrasse mit einer Fläche von 25,74 m2. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Blick über die Umgebung genießen und unvergessliche Momente unter freiem Himmel erleben.

Die beiden separat begehbaren Zimmer bieten mit Flächen von 14,61 m2 und 13,76 m2 genügend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein separates WC trägt zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei und komplettiert das funktionale Raumangebot dieser exquisiten Wohnung.

Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel, das durch seine großzügigen Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und exklusive Terrassenflächen besticht. Hier können Sie den Luxus des Wohnens in vollen Zügen genießen und ein Leben in vollendeter Eleganz führen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, die Straßenbahnlinien 9 und 42, sowie Schulen und Kindergärten. Die Staudgasse erstreckt sich malerisch durch den begehrten Bezirk Währing in Wien. Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum aus. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto in 15 - 20 Minuten erreichbar. Währing gilt als einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Staudgasse selbst ist von einer angenehmen Wohnstruktur geprägt, umgeben von gepflegten Grünflächen und historischen Gebäuden.