Beschreibung
Exklusives Loft in Graz – Design, Luxus & Ruhe im Herzen der Stadt!
Mitten in Graz und doch absolut ruhig: Dieses Designer-Loft in der Leitnergasse ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen lieben und dabei nicht auf Privatsphäre verzichten möchten. Im Innenhof gelegen, bietet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung pure Lebensqualität – modern, offen, hell und stilvoll.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Auf 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hochwertigen Materialien und exklusiver Ausstattung. Herzstück ist das rund 25 m² große Atrium - ein privates Refugium zum Entspannen mitten in der Stadt.
Die Küche lässt keine Wünsche offen: Eine freistehende Insel mit Induktionsherd, Teppanyaki-Grillplatte und versenkbarem Dunstabzug wird ergänzt durch Siemens-Geräte auf höchstem Niveau – inklusive Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelmaker. Auch das Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort: freistehende Badewanne, barrierefreie Regendusche mit Regensystem und sogar ein Wand-TV machen jeden Tag zum kleinen Wellnesserlebnis.
Luxus und Komfort ziehen sich durch die gesamte Wohnung: ein 75-Zoll-4K-LED-TV, Philips Designerlampen, ein großzügiger Massivholzesstisch, ein großes Doppelbett mit Stauraum sowie zahlreiche Möbel und Staumöglichkeiten sind bereits vorhanden. Die Wohnung kann komplett möbliert und ausgestattet übergeben werden – sofort bezugsfertig, ohne Kompromisse.
In nur einer Gehminute erreichen Sie den Augartenpark, in fünf Minuten die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Jakominiplatz, Messe, Murradweg, Apotheke oder Carsharing – alles ist fußläufig erreichbar. Trotz zentraler City-Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.
Einziehen, genießen, ankommen – dieses Loft macht urbane Wohnträume wahr.
Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Pläne
Lagebeschreibung
✔ Graz Jakomini - Top-Lage in Graz mit hervorragender Infrastruktur ✔ Innenhoflage - sehr ruhig
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