Urbanes Wohnen mit Flair – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz, Steiermark, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 75,41 m² in der 3. Etage finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Lieben – oder als perfekte WG-Wohnung!

Highlights der Wohnung:

• Balkon: Für entspannte Stunden im Freien.
• Wohnzimmer mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für ein gemütliches und stilvolles Ambiente.
• Fernwärme inklusive: Die effiziente Heizlösung ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für wohlige Wärme.
• Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen. Die Küche biete auch einen Platz für einen Geschirrspüler.
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: Komfortable Ausstattung und praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine.
• Altstadtflair: Die Wohnung besticht durch ihren Charme, der das Flair der historischen Altstadt widerspiegelt.
• WG-Tauglich: Die Raumaufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft – zwei separate Zimmer bieten genügend Privatsphäre für alle Bewohner.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Video-Tour verschaffen: https://youtu.be/rShlEaexN2Y

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr! Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Graz. Der Hauptplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu mehreren Straßenbahnhaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. Auch die bekannte Herrengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern zum Bummeln ein – alles für den täglichen Bedarf ist hier schnell und bequem zu finden. Für Erholung im Grünen ist der Stadtpark nur wenige Schritte entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit, Zeit im Freien zu genießen. Diese Lage vereint urbanes Flair, beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für Stadtliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.