Urbanes Wohnen mit ländlichem Flair in Oberlaa

Wohnbauprojekt in Oberlaa – Neubau mit 9 Einheiten

9 moderne Wohneinheiten in bester Oberlaaer Lage – 4 Wohnungen und 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, attraktiven Freiflächen und energieeffizienter Bauweise.

Die U1-Station Oberlaa, der weitläufige Kurpark, die Therme Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Entdecken Sie jetzt die passende Einheit für Ihr neues Zuhause.

Baustart: September 2026 - geplante Fertigstellung September 2027

Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Maisonette-/Dachgeschoßwohnung in Oberlaa – Neubau mit Terrasse

Diese hochwertige Maisonettewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Wohnen auf zwei Ebenen und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie eine großzügige Wohnküche (ca. 25 m²) mit viel Platz für Kochen und Wohnen sowie ein Zimmer (ca. 13,5 m²). Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer (ca. 8,5 m²), ein separates WC und einen Vorraum.

Im 2. Dachgeschoß befindet sich ein weiteres kleineres (ca. 10 m²) und ein großzügiges Zimmer (ca. 16 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 4,7 m²) – ideal als Rückzugsort mit Freifläche.

Highlights:

• Neubauprojekt – Baubeginn August 2026
• Ca. 78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Wohnküche mit viel Tageslicht
• Terrasse im Dachgeschoß
• Bad und WC getrennt
• Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe

Lage:
Ruhig und grün gelegen in Oberlaa, mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nähe zur U1 sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage im Süden Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an die U1. Die Nähe zur Therme Oberlaa sowie die idyllische Heurigengegend bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden die hervorragende Infrastruktur ab.