Urbanes Wohnen mit ländlichem Flair in Oberlaa

Wohnbauprojekt in Oberlaa – Neubau mit 9 Einheiten

9 moderne Wohneinheiten in bester Oberlaaer Lage – 4 Wohnungen und 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, attraktiven Freiflächen und energieeffizienter Bauweise.

Die U1-Station Oberlaa, der weitläufige Kurpark, die Therme Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Entdecken Sie jetzt die passende Einheit für Ihr neues Zuhause.

Baustart: September 2026 - geplante Fertigstellung September 2027

Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Modernes Reihenmittelhaus in Oberlaa – Neubau mit großzügiger Dachterrasse

Dieses hochwertig geplante Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 36 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 31 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten (ca. 15 m²). Ein Vorraum, separates WC sowie Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoß bietet zwei gut geschnittene Zimmer (je ca. 12 m²) sowie ein modernes Bad mit WC (ca. 8 m²). Ein zentraler Gang verbindet alle Räume optimal.

Das Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoß: die großzügige Dachterrasse (ca. 36 m²), die viel Platz für Entspannung, Outdoor-Dining und Freizeit bietet.

Highlights:

• Neubau – Baubeginn August 2026, Fertigstellung geplant 2027
• Ca. 76 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
• Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoß
• Großzügige Dachterrasse (ca. 36 m²)
• Eigengarten und Terrasse im Erdgeschoß
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe

Lage:
Ruhig und grün in Oberlaa, mit hervorragender Infrastruktur, U1-Anbindung und Nähe zur Therme Wien.

Ein perfektes Zuhause mit viel Freiraum und modernem Wohnkomfort!

Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage im Süden Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an die U1. Die Nähe zur Therme Oberlaa sowie die idyllische Heurigengegend bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden die hervorragende Infrastruktur ab.