Urbanes Wohnen mit ländlichem Flair in Oberlaa

Wohnbauprojekt in Oberlaa – Neubau mit 9 Einheiten

9 moderne Wohneinheiten in bester Oberlaaer Lage – 4 Wohnungen und 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, attraktiven Freiflächen und energieeffizienter Bauweise.

Die U1-Station Oberlaa, der weitläufige Kurpark, die Therme Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Entdecken Sie jetzt die passende Einheit für Ihr neues Zuhause.

Baustart: September 2026 - geplante Fertigstellung September 2027

Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Modernes Reihenmittelhaus in Oberlaa mit Dachterrasse

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie großzügige Freiflächen und bietet ca. 76 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoß befindet sich die helle Wohnküche (ca. 31 m²) als zentraler Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 35 m²) und in den Eigengarten (ca. 15 m²). Ein Vorraum, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoß bietet zwei gut geschnittene Zimmer (je ca. 12 m²) sowie ein modernes Bad mit WC (ca. 8 m²). Die durchdachte Anordnung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoß mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 35 m²) dar – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Highlights:

• Neubauprojekt – Baubeginn August 2026, Fertigstellung geplant 2027
• Ca. 76 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
• Großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang
• Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoß
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoß
• Große Dachterrasse mit viel Privatsphäre
• Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe

Lage:
Ruhige, grüne Wohnlage in Oberlaa mit sehr guter Infrastruktur, U1-Anbindung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein modernes Zuhause mit viel Freiraum – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen!

Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage im Süden Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an die U1. Die Nähe zur Therme Oberlaa sowie die idyllische Heurigengegend bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden die hervorragende Infrastruktur ab.