Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in St. Gilgen am Wolfgangsee

Ein Investment mit nachhaltigem Wert

In einer der begehrtesten Regionen Österreichs bietet diese gepflegte Eigentumswohnung die ideale Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Kombination aus attraktiver Lage, bestehendem Mietverhältnis und langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet bereits laufende Erträge. Eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins eröffnet darüber hinaus attraktive Ertragsperspektiven mit einer Rendite von bis zu 3,49 %.

Kaufpreis

€ 412.445,00 zzgl. Umsatzsteuer

Wertbeständigkeit trifft auf Standortqualität

St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Tourismusstandorten Österreichs. Die hohe Lebensqualität, das begrenzte Angebot an Eigentumswohnungen und die anhaltend starke Nachfrage nach Wohnraum schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Das bestehende Mietverhältnis bietet bereits heute regelmäßige Einnahmen und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristiger Perspektive.

Das bietet Ihnen diese Immobilie

• Gepflegte Eigentumswohnung
• Bereits vermietet
• Laufende Mieteinnahmen
• Attraktive Ertragsperspektiven bei marktgerechter Neuvermietung
• Exklusive Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee
• Auch für eine spätere Eigennutzung interessant

Ihre Vorteile als Investor

✔ Bereits vermietet – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag

✔ Großzügige Wohnfläche

✔ Gefragter Wohnstandort am Wolfgangsee

✔ Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

✔ Zusätzliche Ertragschancen bei Neuvermietung

✔ Attraktive Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

✔ Perspektive für eine spätere Eigennutzung

Mehr als eine Kapitalanlage

Eine Immobilie in St. Gilgen steht nicht nur für regelmäßige Erträge, sondern auch für langfristige Sicherheit. Die Kombination aus einer begehrten Lage, stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität macht den Standort seit Jahren zu einer der attraktivsten Investmentregionen Österreichs.

Ob als langfristiger Vermögensbaustein oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Unser Service für Ihr Investment

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach dem Kauf mit einem umfassenden Leistungspaket rund um Ihre Immobilie:

• Hausverwaltung
• Klassische Vermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement
• Professionelle touristische Vermietung über unsere etablierte Marke Faraway Homes, sofern die rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind und Sie diese Nutzungsmöglichkeit in Betracht ziehen.

So können Sie sich entspannt auf Ihr Investment konzentrieren, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Nutzen Sie diese Investitionschance am Wolfgangsee

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, eine attraktive Wohnungsgröße und einen der wertbeständigsten Immobilienstandorte Österreichs zu einer Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und präsentieren Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 5360 St. Gilgen, Salzburg, in einer idealen Lage. Ärzte, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel und flexibel gestaltet.