VIWALDI. Top 12- Wohnen wo der Wienerwald Musik macht.

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Grünruhelage!

VIWALDI. - Wohnen wo der Wienerwald Musik macht.

NATURLIEBE TRIFFT STADTLIEBE

Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten.

DIE WOHNKOMPOSITION

Im Viwaldi spielt alles perfekt zusammen. Die ca. 14 Wohnungen sind zwischen 31 und 161 Quadratmeter groß. Sie bestechen durch ein Maximum an Behaglichkeit, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Gepaart mit zahlreichen Extras, die das Leben noch angenehmer machen. Sonnenlicht und sattes Grün leuchten durch die großen Fensterfronten. Die Räume sind großzügig bemessen und hochwertig ausgestattet. Zu jeder der ca. 14 Wohnungen gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Die nächste Busstation ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Auch in puncto Betriebskosten, Energieeffizienz und Ökologie ist Viwaldi optimal aufgestellt. Die Haustechnik ist High End. Eine Fußbodenheizung kombiniert mit Bauteilaktivierung durch Erdwärme und eine große Photovoltaikanlage sorgen für saubere Energie im ganzen Gebäude.

GEBAUT FÜR GENERATIONEN

Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort.

AUGENWEIDE, OHRENSCHMAUS, WOHLFÜHLORT

Das Wohnen im Viwaldi ist ein Festspiel für die Sinne, eine Oase, in der sich das blühende Leben entfalten kann. Drinnen und draußen.

Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Abwicklung & Nebenkosten:

Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weber Harrer Rechtsanwälte GmbH & Co KG, Rathausplatz 4 in 1010 Wien.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Top 12 im 1. Obergeschoß

Diese moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung verfügt über rund 65,23m² Wohnfläche zzgl. rund 9,50m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: 

• Vorraum
• WC
• Wohnküche mit Zugang zur nord&westseitigen Terrasse & Garten
• 2 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Wanne 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim.

Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 545.000,--.
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 500.100,-- zzgl. 20% USt.

Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 13 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:

um EUR 32.200,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 35.000,- (für Eigennutzer) 

Abwicklung & Nebenkosten:

Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weber Harrer Rechtsanwälte GmbH & Co KG, Rathausplatz 4 in 1010 Wien.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Auhof / Hadersdorf-Weidlingau