Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung + Nebengebäude im Innenhof – Wien

2-Zimmer-Altbauwohnung  – vollständig saniert, klassischer Wiener Charme trifft modernen Wohnkomfort

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbaus. Das repräsentative Stiegenhaus mit verziertem Fassadenstil, schmiedeeisernen Geländern und hohen Decken verbindet historischen Wiener Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert: neue Mehrkammer-Isolierglasfenster, Sicherheitseingangstüre, moderne Sanitäranlagen sowie eine neue Therme garantieren höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit zwei Fenstern zur ruhigen Straße

• Schlafzimmer/Kabinett mit Blick in den Innenhof

• Küche mit modernem Einbauküchenblock und allen notwendigen Elektrogeräten

• Vorzimmer

• Badezimmer und WC getrennt

Highlights:

• Klassische Altbaudetails kombiniert mit moderner Ausstattung

• Helle, gut geschnittene Räume

• Voll ausgestattete Einbauküche

• Ruhige Lage im Herzen des urbanen Lebens

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten von der Hütteldorfer Straße entfernt, wo zahlreiche Geschäfte, Restaurants und der Meiselmarkt zu finden sind. In unmittelbarer Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten, das Schlosspark Schönbrunn noch schneller.

Zusätzliches Angebot:

Zum Verkauf steht außerdem ein separates zweigeschossiges Nebengebäude im Innenhof des Hauses, das derzeit als Lager genutzt wird.

• Fläche: ca. 52 m²

• Kaufpreis: nur EUR 62.000,–

Fazit:

Eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, urbanem Komfort und klassischem Altbauflair – mit zusätzlicher Investmentmöglichkeit durch das Nebengebäude.

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Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Seitengasse mit perfekter Infrastruktur: Hütteldorfer Straße, Meiselmarkt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Schulen in Gehweite. Nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum, Schlosspark Schönbrunn schnell erreichbar.