VORSORGEWOHNUNG: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. - unbefristet vermietet

WOHNUNG

Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz/Hauptbahnhof entfernt. Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag. Daher wird diese Wohnung zu einem herausragenden Preis angeboten, der vom Markt abweicht.  Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig und straßenseitig auf die Graf-Starhembeg-Gasse ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum,  eine separate Küche inkl. aller Anschlüsse, zwei gleich große Zimmer, sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und WC. Eines der beiden Zimmer ist hofseitig ausgerichtet und daher in angenehmer Ruhelage. Das zweite Zimmer ist straßenseitig und mit einem Balkon ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung.

LAGE

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien  D, O und 18, die Buslinien 13A und 69A, sowie den Schnellbahnlinien S1-S4 und S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten, welcher eine ideale Verkehrsanbindung garantiert. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Lagebeschreibung

Schelleingasse, Graf-Starhemberg-Gasse