Beschreibung
Sehr hell, hofseitig und absolut ruhig!
TOLLE KLEINWOHNUNG
7,35m² Sonnenbalkon (SO) und 46,35m² moderne, helle Wohnfläche (3. Liftstock), Blick in den begrünten Innenhof des ansprechenden Neubaus (BJ 2016) mit schönen Gemeinschaftsräumen
Aufteilung
- atelierartiges Wohnzimmer mit ums Eck laufender Verglasung
- schöne, gut angeordnete und voll ausgestattete Küchenzeile
- elegantes Bad mit Wanne und Fenster
- zentrales Vorzimmer
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- praktischer Abstellraum (!) neben der Küche
Topausstattung
Weitzer Parkettböden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe und Gasbrennwert Hauszentralheizung), Markenküche mit Miele Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank), hochwertige Sanitäreinrichtungen (Waschtisch, Wanne, Duschverglasung, Handtuchtrockner), Waschmaschinenanschluss im Bad, Sicherheitstüre, schöner WPC Boden am Balkon, Kabelanschluss, Kellerabteil
Ein GARAGENPLATZ kann um €90,-- (inkl BK und USt) / Monat auf Wunsch zur Wohnung gemietet werden.
Lage
ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Kardinal Nagel Platz in nur 1min zu Fuß)
in unmittelbarer Nähe zur Einkaufstraße Landstraßer Hauptstraße
umgeben von netten Lokalen in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks
Konditionen
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab September 25 beziehbar.
Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt monatlich €1.070,-- (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Heizung, Warmwasser und Strom), für den Garagenplatz zusätzlich €90,-- (inkl Betriebskosten und USt).
Heizwert HWB 42,00 kWh/m³
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele DÜRLER 069912345 470
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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